标题：南京住房公积金贷款最新政策出炉
文章关键词：南京住房公积金贷款最新政策出炉
正文:南京住房公积金管理中心提供的资料显示，此次南京住房公积金贷款政策调整主要包括两点：第一，降低最高可贷额度，将公积金个人最高可贷额度由现行的30万元调整为20万元，即夫妻双方最高可贷额度由60万元调整为40万元；第二，暂停发放二次(含)以上个人住房公积金贷款，在资金紧张情况下，为保证相对公平，夫妻双方任何一方曾经办理过住房公积金贷款的职工，无论贷款是否结清，再次购房申请公积金贷款的均暂不办理。
公积金个贷率已超极限
此前一次调整公积金是再 2009年10月9日。上次调整主要针对的是购房高档房的职工，对所购房屋建筑面积为144平方米以上的，以及夫妻双方任何一方再次申请公积金贷款的，其贷款额度为可贷额度的50%，即从原来的30万降至15万。
时隔4个多月，公积金贷款政策为何再度收紧？南京市公积金管理中心有关负责人解释，由于2009年以来南京市积金贷款量一直居高不下，住房公积金贷款发放压力很大。据统计，2009年当年归集公积金共69.71亿元，当年放贷已接近120亿元。截至2010年2月8日，南京市纯公积金个贷率高达106.47%，包括新职工住房补贴在内的个贷率也达到100.04%。因此，相关部门对公积金贷款政策做出及时的相应调整。
“目前当前的公积金个贷率已超极限，资金管理极度困难”，南京住房公积金管理中心相关负责人表示，“目前待放的贷款资金仍达8亿元以上，而一季度是全年公积金归集的较低时段，更会加剧目前的资金危机程度。”
2010年南京公积金贷款规模控制在40亿元
事实上，近期国家对房地产市场政策有了进一步明确。根据国务院常务会议及国务院《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》精神，2010年国家对房地产市场包括相关的金融政策作出了进一步的完善和微调。传递了遏制房价过快上涨、抑制投资投机性购房、提高存款准备金率等要求，此时进行贷款政策调整有利于贯彻落实国家宏观调控精神，保持住房公积金可持续发展。按照量入为出，收支平衡的基本要求进行资金管理。
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