标题：国土资源部出台了关于加强房地产用地供应和监
文章关键词：国土资源部出台了关于加强房地产用地供应和监
正文:据介绍，过去南京出让土地，一般要求10天内交齐30%的首付，从今年年初开始要求地块成交后7个工作日内，开发商就须缴纳50%的首付款，而近期又从7个工作日改成了5个工作日。南京的这一规定，比国土部“19条”规定的“合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款”更为严格。
据悉，除提高保证金比例外，南京还准备将定金比例从实际成交价的15%提高到20%。如果开发商没有按照规定时间签订合同缴纳首付，须按每天千分之一的比例缴纳滞纳金。一般超过6个月仍没有缴纳首付，国土部门将依法没收该地块，定金不予退还。囤地开发商将被限期禁止拿地在国土部“19条”中，出台了这样一条新规：严格土地竞买人资格审查。对用地者欠缴土地出让价款、闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力以及不履行土地使用合同的，市、县国土资源管理部门要禁止其在一定期限内参加土地竞买。
记者了解到，这方面，南京目前已经对有退地历史以及违规操作记录的开发商，限制拿地：同一家公司一年内不得在南京土地市场报名竞买地块，同时永远不能参加所退或被没收地块的再次竞买。市国土局方面表示，与该条规定相关的措施也将按照国土部规定进一步细化，主要是为了防范市场风险，避免出现恶性竞争。相关部门将制订套型控制措施中小户型由于面积小、总价低，有庞大的市场需求。在国土部“19条”中，还特别提出确保保障性住房、棚户改造和自住性中小套型商品房建房用地，确保上述用地不低于住房建设用地供应总量的70%。同时，要严格控制大套型住房建设用地，严禁向别墅供地
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